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这个项目终结了西南改善断层的尴尬

时间:2019-10-28 20:51 作者: 万博体育投注

  其他片区的改善一大堆,北龙湖自不必说,金水有东润泰和,郑东有建业天筑,中原有昆仑望岳,滨河有康桥美庐湾,惠济更是别墅遍地。

  当年的西南可谓盛极一时,亚星盛世一期吸纳了第一代先富的人,帝湖王府的超大户型盛极一时,华润悦府更是引领一时风骚,如今,当传说变成了尘土,他们依旧搅动市场风云变幻,只是在时间的冲刷下,吐露出真实的印迹。

  也就是说,其实西南改善客户非常多,改善的需求非常强烈,拥有充足的客户筑底,这是西南置业的根基所在。

  当昆仑望岳160平用关系才能抢到,融创御湖宸院255大平层也是一房难求,世茂璀璨熙湖高达2万的洋房更是全线飘红,你就明白,他们改善的愿望有多么强烈。

  确实,这个曾经打造出“亚星盛世”神盘,这个曾经号称“西南王”的房企,如今却鲜有佳作,声音断续。

  呈现在我眼前的,是已经绿化园林都已呈现的实体现房,这也是最令我惊喜的一点。

  要知道,因为现行制度下的期房,多少项目发生了交房即维权的案例,众多购房者需要在交完首付后,至少要等待3年左右的时间,才能看到小区交房。

  没错,现房不等于品质。亚星观邸的交房效果,我不敢保证品质绝佳,但是就目前的品质而言,真的实属难得。

  通体石材的成本,相信大家都有所耳闻。与其他小区三层以下才是石材不同,整在亚星观邸交房小区中,9栋高层中(其中1栋10层),通体全部都是干挂石材,背后的巨大成本可想而知。

  据我所知,能够做到通体全部都是干挂石材的小区中,整个郑州市场都非常少。正商善水上镜算一个,正弘蓝堡湾算一个,这些楼盘,无一不是品质楼盘。

  在看到项目的小区入口时,水系和园林景观的搭配,在这个春天里呈现一片春意盎然的生机和纷繁。在仪式感下关照了业主回家的心情。

  而和社区入口呼应的社区景观直接对应的超3000平的下沉庭院,进来之后的仪式感和林木搭配还是勾起业主在休闲时间楼下活动的愿望。

  在下沉庭院里在业内传播最广的应该是东棠了,而观邸的将这个理念应用的面积更大,更宽阔。

  做成这样很难得。在这个超过3000平的下沉式庭院,作为全业主共享的中央景观,园区道路全石材铺就,除了多组团景观,还有景观坐凳、精致雕塑、景观叠石,尤其是特色麒麟洞瀑布,更是增添了园区的趣味性。

  沉寂多年的亚星,在经历一段蜿蜒曲折的迷失之后,面对外来房企和本土房企的双向压力,急需借助亚星观邸项目,发出市场的声音。

  在我印象中的亚星,最早是上街的江南小镇,以及郑州西南的亚星盛世,主打郑州的改善人群,打造出超乎年代的产品,小试牛刀,一战成名。

  “先建公园,再造房子”的规划理念,在亚星江南小镇体现得淋漓尽致,不仅如此,还在小区内,斥资数亿打造水系,将活水引入内景,无异味无死水,至今在上街依旧声名显赫。

  这一点非常纯粹,当整个郑州西南,尤其是二七新区主打刚需、刚改的时候,观邸的所有户型全部都是在200平以上,整个项目只有426户,客户圈层非常统一。

  南侧是3700平的市政公园,北侧就是南水北调运河,运河南岸更是分布了宽达200米绿化带,从而保证水质。在园区内部,在下沉式庭院中,除了雾森系统,更是引入50米的阶梯式水系,以及特色麒麟洞瀑布,非常壮观。

  小区大门两侧分别矗立两尊麒麟,入门大堂是3000平的会所,跟亚星盛世、江南小镇一脉相承。入户大堂西侧是网球场,大堂负一层配备了高端私人会所,集私人健身房、瑜伽馆、书吧、恒温游泳池于一体,业主可以免费使用5年。

  在亚星观邸,容积率仅仅2.49,非常低密,并且一楼赠送花园,配备地暖和兰舍新风,一梯一户。平层和复式的两种产品中,每一户都有保姆房、包含赠送,大平层层高高达3米5,房屋内部非常宽敞;复式挑高6米,拥有15米的面宽设计。

  补短板、做配套、造景观,亚星观邸呈现出来的效果,既实用,又舒服。住在这里,身心俱全,进则生活,退则宁静,闹中取静。

  其中,主力户型是267㎡、295㎡以及368㎡的复式,算上赠送面积能够达六室的使用效果。

  295㎡的户型,全部房间全部明房,三卫的安逸配置,完全能满足三代同堂的生活需求。

  267㎡的户型,在功能性的基础上扩大了主卧和客厅的空间,营造的更多是业主自我满足感。

  1、面积段非常大,面积段全部控制在200平以上,三代同堂也足够用,对于改善而言已经足够了。

  2、户型非常方正,主卧套房超过50平,相当于常规主卧的三倍之大,这是怎样的居住体验?满是宽敞和舒坦。

  在西南改善断层的情况下,亚星能够拿出足够的勇气和胆魄,去做起步都是200平的超大户型,去补短板,着实勇气可嘉。


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